Wohnen direkt „An der Alster“ – Exklusive Wohnung mit Alsterblick
Objekt ID
0825789
Objekt Typ
Eigentumswohnung
Wohnfläche
Ca. 22 qm
Baujahr
1954
Kaufpreis
Bieterverfahren
Außen-Provision
3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
1
Etage
2
Zustand
renoviert
Verfügbarkeit
nach Absprache
Objektbeschreibung
Einzimmerwohnung in begehrter Alsterlage – mieterfrei
Diese gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich in hervorragender Lage An der Alster 10, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1954 und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie das gewachsene, hochwertige Wohnumfeld.
Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einer praktischen Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus ist außerdem mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet.
Die Wohnung wird mieterfrei übergeben und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur sofortigen Neuvermietung.
Aufgrund der zentralen und wertstabilen Lage ist die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige Immobilie mit guten Vermietungsperspektiven investieren möchten. Auf Wunsch wird die Wohnung möbliert verkauft.
Angaben zum Bieterverfahren
Die Eigentumswohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Das Abgeben eines Höchstgebots begründet keinen Anspruch auf den Erwerb der Wohnung. Ein Kaufvertrag kommt erst mit Unterzeichnung beim Notar zustande. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Teilnahme am Bieterverfahren erfolgt vorbehaltlich der Prüfung der Bonität des Interessenten.
Haftungsausschluss / Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.
Energieinformationen
- Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Lage
address
An der Alster, 20099 Hamburg
Makro- und Mikrolage
Die Adresse liegt zentral in Hamburg, direkt am nördlichen Ufer der Binnenalster. Makrogeografisch befindet sie sich im Herzen der Hansestadt, umgeben von wichtigen Geschäfts- und Verwaltungszentren, erstklassiger Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Mikrolage überzeugt durch die Nähe zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen entlang der Alster, wodurch die Lage sowohl für Wohnen als auch für Büroflächen attraktiv ist.